1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市都島区
43.7万円/㎡
前年比--
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都島ビューハイツ
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩5分
1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,832万円
40.3万円/㎡
1,124
1,596
2,068
2,540
AI査定結果
推定相場価格
1,832万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,068万円
35.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月29日
都島ビューハイツ
1,499万円（33.0万円/㎡）/ 1階 / 45.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,499万円 | 33.0万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/20 | 1,590万円 | 35.0万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/08 | 2,598万円 | 41.4万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,598万円 | 41.4万円 | 13階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 1,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/07/14 | 2,798万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 40.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/26 | 2,250万円 | 37.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,290万円 | 52.5万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.49㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 1,080万円 | 29.1万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/20 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 1,980万円 | 37.4万円 | 52.99㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市都島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して24.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 都島ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |